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2018/5/22

中央空调维修保养

中央空调经过长时间运行后空调冷冻水、冷却水系统,制冷主机及末端空气处理机组现了水垢、锈蚀、淤泥、细菌、藻类和粉尘问题将直接导致制冷能力减弱,使用寿命缩短、运行可靠性降低、能耗提高导致运行费用增加等。为了节约能源、降低运行成本特制订中央空调系统维护保养计划。


方法/步骤

1 中央空调冷水机组的维护保养方法 

1、中央空调冷水机组正常运行中的维护保养及检查

 

查压缩机冷冻油的油压及油量,系统探漏(制冷剂),发现漏点及时处

  

检查有无不正常的声响、震动及高温

检查冷凝器及冷却器的温度、压力

检查各种阀门是否正常

检查冷水机出入水的温度及压力

检查主电路上接线端子并有无松动压实

检查电气控制部分有无异常;检查各仪表、控制器的工作状态

检查机组润滑系统机油是否充足

检查制冷设备安全保护装置整定值

检查压缩机冷冻油的油压及油量,

必要时进行冷冻油更换及补充压缩机电机绝缘情况

检查并收紧电路上的各电线接点

检查制冷系统内是否存在空气,如有则应排放空气

  2、中央空调冷凝器蒸发器维修保养

a)配制10%的盐酸溶液(每1kg酸溶液里加0.5g缓蚀剂);

b)拆开冷凝器、蒸发器两端进出水法兰封闭,然后向里注满酸溶液,酸洗时间约24小时。也可用酸泵循环清洗,清洗时间约12小时;

c)酸洗完后用1%的naoh溶液或5% na2co3溶液清洗15分钟,最后再用清水冲洗3次以上;

d)全部清洗完毕后,检查是否漏水,如漏水则申请外委维修;如不漏水则重新装好(如法兰盘的密封胶垫已老化则应更换)。 

  3、中央空调电气控制部分维护保养

a)对中间继电器、信号继电器做模拟实验,检查二者的动作是否可靠,输出的信号是否正常,否则应更换同型号的中间继电器、信号继电器;

b) pc中央处理器、印刷线路板如出现问题,则申请外委维修。 

  4、中央空调压缩机维护保养 

a)压缩机电机绝缘电阻(正常0.5mω以上); 

b)压缩机运行电流(正常为额定值,三相基本平衡); 

c)压缩机油压(正常10~15kgf/cm2);

d)压缩机外壳温度(正常85℃以下);

e)吸气压力(正常值4.9~5.4kgf/cm2); 

f)排气压力(正常值12.5kgf/cm2); 

g)检查压缩机是否有异常的噪音或振动;

h)检查压缩机是否有异常的气味。通过上述检查综合判断压缩机是否有故障,如有则应更换压缩机。)。

  

检查压缩机油位、油色。如油位低于观察镜的1/2位置,

则应查明漏油原因并排除故障后再充注润滑油;如油已变色则应彻底更换润滑油

 

中央空调水循环管道部分的维护保养方法

 

1、中央空调水泵维修保养 

a)转动水泵轴,观察是否有阻滞、碰撞、卡住现象,如是轴承问题则对轴

承加注润滑油或更换轴承;如是水泵叶轮问题则应拆修水泵;

 b)检查压盘根处是否漏水成线,如是则应加压盘根。

2、中央空调节制阀与调节阀的维修保养 

a)检查是否泄漏,如是则应加压填料; 

b)检查阀门开闭是否灵活,如阻力较大则应对阀杆加注润滑油;

c)如阀门破裂或开闭失效,则应更换同规格阀门;

d)检查法兰连结处是否渗漏,如是则应拆换密封胶垫。

3、中央空调整个循环水系统检查及保养 

检查弹性联轴器有无损坏,如损坏则应更换弹性橡胶垫。 清洗水泵过滤网。 拧紧水泵机组所有紧固螺栓。 清洗水泵机组外壳,如脱漆或锈蚀严重,则应重新油漆一遍。